Prodáme garáž včetně pozemku
Frýdek · Bazoš reality ↗
Popis z inzerátu
Garáž větších rozměrů na pozemku o výměře 40m2, Frýdek Místek , Zelinkovice u Hondy
Parametry
- Cena
- 899 000 Kč (22475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Pozemek
- 40 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (12 dní)
- Prodávající
- Václav
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
899 000 Kč
22 475 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
862 641 – 1.72 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.21 mil. · váha 86 %
Cenová hladina
(cr)
1.33 mil. · váha 14 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.21 mil. Kč (rozpětí 848 070 Kč – 1.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
- Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3820 nabídek stejného druhu → 1.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 899 000 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |