prodej stavebního pozemku 517 m²

Most · okres Most · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pozemek, 517 m², ul. Ve Strži, Most Nabízíme k prodeji pozemek nacházející se v jedné z nejžádanějších a nejklidnějších částí města Mostu, v atraktivní ulici Ve Strži o výměře 517 m². Tato adresa je dlouhodobě považována za absolutní top lokalitu pro rodinné bydlení, která dokáže nabídnout perfektní rovnováhu mezi klidným prostředím v zástavbě rodinných domů a výbornou dostupností veškeré městské infrastruktury. V těsné blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů i zastávek MHD, zároveň však lokalita poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci. Na pozemku jsou již přivedeny veškeré inženýrské sítě, tedy elektřina, vodovod a kanalizace. Možno financovat jinou nemovitostí na protiúčet (dům, byt, zahrada, garáž). Více informací u uvedeného makléře 7 dní v týdnu. 

Parametry

Cena: 4.00 mil. Kč (7737 Kč/m²)
Pozemek: 517 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Molík reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-MR15738

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.00 mil. Kč

7 737 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.58 mil. Kč

1.25 mil. – 2.23 mil. Kč

Nabídka je 153 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -22 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.75 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 16 %

Cenová hladina (cr) 962 483 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 395 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (16% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 450 838 Kč – 2.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 962 483 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.00 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 242 m (Zahražany)
Nádraží: 2185 m (Most)
Ústí nad Labem hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 144 min · 3 přestupy
Liberec: 153 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 181 min · 2 přestupy
České Budějovice: 208 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 229 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 267 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno