prodej stavebního pozemku 995 m²
Skašov · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 995 m², Skašov Hledáte místo pro svůj vysněný domov, kde si užijete klid, přírodu a zároveň dobrou dostupnost města? Nabízíme rovinatý stavební pozemek o výměře 995 m² na okraji obce Skašov, v bezprostřední blízkosti lesa. Pozemek je určený k výstavbě rodinného domu a potěší již připravenou infrastrukturou. Elektřina je na hranici pozemku, veřejná kanalizace je dokončena a přípojka je přivedena až na pozemek. Velkou výhodou je také vyřízené stavební povolení na vrtanou studnu. Samotnou realizaci vrtu si nový majitel hradí sám, výhodou je však již předjednaná příznivější cena. V obci najdete obchod, mateřská a základní škola jsou v Měčíně, pouhých 5 minut autem. Přeštice jsou vzdálené přibližně 12 minut a okraj Plzně asi 20 minut jízdy. Vytvořte si domov podle svých představ na místě, kde se snoubí příroda s dostupností města. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 2.07 mil. Kč (2079 Kč/m²)
- Pozemek
- 995 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: předměstí
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-958210
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.07 mil. Kč
2 079 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.31 mil. Kč
1.23 mil. – 3.77 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 45 km)
2.66 mil. · váha 52 %
Model z dat
1.98 mil. · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
1.85 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 18 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 671 Kč/m² → 2.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 824 659 Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 1071 nabídek stejného druhu → 1.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.07 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Skašov)
- Nádraží
- 9284 m (Červené Poříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |