Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 114 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte nadstandardní městské bydlení, které nabízí skutečně velkorysý prostor, soukromí, prostornou terasu a výhledy na Brno? Nabízíme bytovou jednotku 12.B68 o dispozici 3+kk, která se nachází ve 12. nadzemním podlaží pokračování úspěšného projektu LOFT BLOK Křenová. Výrazná architektura, moderní provedení a poloha v širším centru Brna vytvářejí bydlení, které jen tak nezapadne. Byt nabízí celkovou plochu 141,9 m², z toho 113,2 m² tvoří vnitřní plocha bytu a 28,7 m² prostorná terasa. Dominantou dispozice je mimořádně velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 81 m². Jeho rozměry umožňují vytvořit plnohodnotnou kuchyňskou, jídelní i odpočinkovou část a zároveň zachovat pocit vzdušnosti a volného prostoru. Je to místo, které může být elegantním centrem každodenního života, ale také reprezentativním zázemím pro setkávání s rodinou a přáteli. Soukromou část bytu tvoří ložnice o ploše 17,7 m² a další pokoj, který lze využít jako dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Praktickým benefitem je také samostatná šatna o výměře 6,8 m², která nabízí dostatek úložného prostoru. Dispozici doplňuje koupelna o ploše 5,5 m² a samostatné WC. Jednou z největších předností bytu je terasa o výměře 28,7 m², která přirozeně rozšiřuje obytný prostor o venkovní zázemí. Nabízí dostatek místa pro posezení, odpočinkovou zónu, zeleň i společné chvíle s přáteli. Díky umístění ve 12. podlaží si zde můžete užívat větší soukromí, jedinečnou atmosféru a výhledy na město. Byt 12.B68 je určen klientům, kteří hledají prostorově nadstandardní nemovitost v centru Brna a nechtějí dělat kompromisy mezi velikostí, moderním bydlením a vlastním venkovním prostorem. V závislosti na aktuální fázi výstavby je možné řešit také klientské změny a přizpůsobit vybrané prvky bytu vlastním představám a potřebám budoucího majitele. Skvěle poslouží jako komfortní vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice v atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitě. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové parkovací stání a sklepní jednotku. Předpokládaný termín kolaudace projektu je prosinec 2026, předání bytu je plánováno na začátek roku 2027. Kompletní nabídku dalších jednotek naleznete na webu projektu BYTYKRENOVA.CZ, kde si můžete vybrat z různých dispozic, velikostí i podlaží. Zaujal Vás tento výjimečný byt? Kontaktujte nás. Rádi Vám projekt představíme podrobněji a pomůžeme Vám s výběrem nového domova nebo investiční nemovitosti v centru Brna.

Parametry

Cena
18.59 mil. Kč (163070 Kč/m²)
Užitná plocha
114 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
skelet
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
16
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-bonus-brno

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 4 sklep telekomunikace: Telefon, Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 248 m MHD 122 m školka 22 m lékař 75 m pošta 886 m restaurace 92 m škola 350 m obchod 815 m vlak 549 m

Odhad reálné ceny

13.64 mil. Kč
rozpětí 11.30 mil. – 16.93 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13.52 mil. · váha 55 %
Model z dat 13.95 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 11.02 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 118 567 Kč/m² → 13.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13.95 mil. Kč (rozpětí 11.54 mil. Kč – 16.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.59 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
71 m (Masná)
Nádraží
373 m (Brno-Černovice)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno