prodej bytu 3+1 74 m²

Prodej bytu 3+1, 74 m², ul. Pod Nemocnicí, Brno - Bohunice Hledáte prostorný domov zalitý sluncem, s otevřeným výhledem z lodžie, kde na patře potkáte jen jednoho souseda a bez nervů zaparkujete přímo před domem? Realitní společnost IP Solution Real nabízí prodej bytu o dispozici 3+1 a výměře 74 m² na ul. Pod Nemocnicí v Brně Bohunicích. Samotný byt disponuje podlahovou plochou 67,4 m², k níž náleží zasklená lodžie o velikosti 4,7 m² a praktický sklep v suterénu domu o výměře 2 m² (celková užitná plocha činí 74,1 m²). Bytová jednotka se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného panelového domu s novým výtahem. Byt vyniká ideální dispozicí se všemi neprůchozími pokoji a skvělou orientací na světové strany. Denní zóna – světlý obývací pokoj a kuchyně vybavená plynovým sporákem – směřuje na prosluněný jih. Z obývacího pokoje vystoupíte na zasklenou lodžii, která nabízí nerušený výhled do okolí i příjemné celoroční posezení. Klidová zóna s dvěma samostatnými ložnicemi je orientována na sever, což zaručuje příjemné klima pro spánek i práci. V roce 2018 prošlo bytové jádro s kuchyní rekonstrukcí včetně výměny rozvodů vody, odpadů i elektřiny. Interiér doplňují částečně nové omítky, moderní obložkové zárubně a plastová okna (kromě původního dřevěného okna u vstupu na lodžii). Obrovskou praktickou výhodou pro každodenní život jsou dvě komory přímo v bytě a prostorné šatní skříně v pokojích, které zůstávají součástí vybavení. Dům na adrese Pod Nemocnicí 13 poskytuje výjimečný klid, jaký v běžné sídlištní zástavbě nenajdete – na každém patře se nacházejí pouze dva byty. Samotná budova prošla v roce 2012 celkovou revitalizací, v roce 2014 byla vyměněna stoupací vedení a v roce 2026 byl instalován zcela nový výtah. Měsíční náklady na bydlení činí celkem 8 900 Kč. Z toho předpis plateb do SVJ představuje 7 120 Kč (včetně fondu oprav 2 082 Kč, vytápění, ohřevu TUV, vodného/stočného a správy domu), spotřeba elektřiny je 760 Kč a plyn na vaření 250 Kč. Pohodlné parkování pro rezidenty je zajištěno přímo před domem na modrých zónách. Bohunická ulice Pod Nemocnicí patří k vyhledávaným brněnským adresám pro svůj vyvážený poměr klidu, zeleně a perfektní infrastruktury. Na tramvajovou zastávku Osová nebo Nemocnice Bohunice dojdete pěšky za pouhé 3 až 5 minut, odkud vás linky MHD dopraví do centra Brna za 15 minut. Zázemí v bezprostředním okolí zahrnuje mateřské i základní školy, nákupní střediska, lékárny i sportoviště, stejně jako Fakultní nemocnici Brno a kampus Masarykovy univerzity. Řidiči ocení bleskové napojení na dálniční uzel D1 během tří minut jízdy. Přijďte se sami přesvědčit o skvělé atmosféře, soukromí a prosvětleném prostoru, který tento byt nabízí. Rád vám nemovitost představím osobně – ozvěte se mi a domluvte si svůj termín prohlídky.