prodej bytu 2+1 51 m²

Vyškov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 v žádané lokalitě Vyškova Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o výměře cca 51 m², který se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného cihlového bytového domu na ulici Na Hraničkách ve Vyškově. Byt je v původním stavu a je určený k celkové rekonstrukci. Nabízí tak možnost vytvořit si moderní a pohodlné bydlení podle vlastních potřeb a vkusu. Velkou předností je prostorný sklep o výměře 8 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. Jedním z hlavních lákadel této nemovitosti je její poloha v jedné z nejvyhledáva­nějších lokalit Vyškova. Spojení atraktivní adresy, zrekonstruovaného bytového domu a možnosti úpravy interiéru činí z tohoto bytu zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení, tak pro investici. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (68608 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Dispozice: 2+1
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 02.11.2026 (4 dny)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Číslo zakázky: IDNES-13866

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.50 mil. Kč

68 608 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.69 mil. Kč

4.02 mil. – 5.36 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.65 mil. · váha 74 %

Model z dat 4.85 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.81 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 91 235 Kč/m² → 4.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.85 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 321 m (Vyškov, železniční stanice)
Nádraží: 257 m (Vyškov na Moravě)
Brno hl. n.: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 109 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno