prodej bytu 2+1 65 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1 v Hradci Králové, ul. třída Edvarda Beneše SLEVA. Nabízíme k prodeji udržovaný byt 2+1 o ploše 65 m², který se nachází ve 4. NP panelového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Moravské Předměstí, třída Edvarda Beneše v Hradci Králové. Byt zaujme především dvěma balkóny a prostornou dispozicí, která nabízí dostatek místa pro pohodlné bydlení. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost – v blízkosti jsou obchody, školy, školky, lékaři i zastávky MHD. Využijte nyní snížené ceny a přijďte se na byt osobně podívat. Prohlídku je možné sjednat po předchozí domluvě. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 5.86 mil. Kč (90154 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 11 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-951274

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.86 mil. Kč

90 154 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.88 mil. Kč

5.24 mil. – 6.70 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 84 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.00 mil. · váha 75 %

Model z dat 5.61 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 293 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.61 mil. Kč (rozpětí 3.93 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 5.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.86 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 229 m (U Dvora)
Nádraží: 2695 m (Hradec Králové hlavní nádraží)
Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno