prodej bytu 4+1 85 m²

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 4+1 v Teplicích, ul. Přítkovská Nabízíme k prodeji prostorný a světlý družstevní byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 85 m², který se nachází v Teplicích, v městské části Trnovany, v lokalitě s dobrou dostupností služeb a občanské vybavenosti. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený interiér s důrazem na funkčnost a dostatek úložného prostoru. Mezi zajímavé prvky patří vestavěná skříň vyrobená na míru a designově sladěné obložení instalační šachty (stoupaček), které přispívá k jednotnému vzhledu interiéru. Moderní kuchyňská linka disponuje velkorysým úložným prostorem a prostornou pracovní plochou, což ocení každý, kdo rád vaří. Další předností bytu je prostorná lodžie, která poskytuje příjemné místo k odpočinku. Byt je vhodný pro rodiny i pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a pohodlné bydlení v dosahu městských služeb. Upozornění: Byt je v družstevním vlastnictví a nelze jej převést do osobního vlastnictví. Nemovitost vlastní Mír, což je nejoblíbenější družstvo v Teplicích. 

Parametry

Cena: 3.32 mil. Kč (39059 Kč/m²)
Užitná plocha: 85 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lodžie : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 30 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959668

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.32 mil. Kč

39 059 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.21 mil. Kč

2.66 mil. – 3.92 mil. Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.94 mil. · váha 71 %

Model z dat 3.68 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 6.59 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 34 585 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.68 mil. Kč (rozpětí 2.58 mil. Kč – 4.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 6.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.32 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 30 m (Trnovany, Pluto)
Nádraží: 954 m (Proboštov)
Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno