prodej bytu 1+1 47 m²
Pernink · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu - Pernink Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 1+1 a podlahové ploše 47 m² v oblíbeném Perninku. Ideální místo pro víkendové pobyty, aktivní dovolenou i zajímavou investici. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží apartmánového domu. Ve spodním podlaží najdete vstupní chodbu, koupelnu s WC, kuchyň, jídelní část a obývací pokoj. Dřevěné schodiště vede do podkrovní ložnice, která nabízí příjemnou horskou atmosféru a soukromí. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² a vyhrazené parkovací místo, které je ve vlastnictví a zapsané na katastru. Majitelé mohou využívat také společné prostory pro uskladnění lyží, snowboardů a jízdních kol. Dům má vlastní kotelnu. Byt prošel nedávno rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a je připraven k okamžitému využívání. Pernink je vyhledávanou horskou destinací s širokými možnostmi sportovního i rekreačního vyžití. V okolí najdete lyžařský areál Plešivec, běžkařské tratě, turistické stezky a cyklotrasy. Z horských lokalit dále nabízí Klínovec, Abertamy, Boží Dar i Potůčky, kam se dostanete autem do 15ti minut. Karlovy Vary jsou dostupné přibližně za 30 minut autem. Díky atraktivní lokalitě a dostupné pořizovací ceně je byt zajímavou volbou pro vlastní rekreaci i jako investice s potenciálem krátkodobých pronájmů. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu více informací a osobně vás bytem provedu při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.20 mil. Kč (68085 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-345-NP00080
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.20 mil. Kč
68 085 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.64 mil. Kč
5.25 mil. – 6.22 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 27 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
6.04 mil. · váha 73 %
Model z dat
4.63 mil. · váha 25 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 471 Kč/m² → 6.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.63 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (Pernink, školní louka)
- Nádraží
- 1048 m (Pernink)
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 222 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 245 min · 1 přestup
- Liberec
- 259 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 284 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 332 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 337 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 370 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |