prodej bytu 3+1 75 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+1 75 m² Erbenova, Mladá Boleslav - Mladá Boleslav II Hledáte příjemné bydlení v klidné části města, kde budete mít vše důležité na dosah? Tento byt nabízí praktickou dispozici, dostatek prostoru pro rodinný život a příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Jeho dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyň s komorou a dva další pokoje, které lze využít jako ložnici, dětský pokoj či pracovnu. Z obývacího pokoje je přístup na balkon, který nabízí příjemné místo k odpočinku a výhled do zeleně. K bytu náleží také sklep a k dispozici je navíc společná půda, která poskytuje další úložný prostor. Byt je vybaven plastovými okny, kombinací plovoucích a dřevěných podlah. Část interiéru prošla úpravami včetně nových štuků, vytápění je řešeno dálkově. Ohřev vody zajišťuje průtokový ohřívač. Velkým bonusem bytu jsou krbová kamna v obývacím pokoji, která dokážou prostor příjemně prohřát a zároveň mu dodají jedinečnou atmosféru. Praktickou výhodou je možnost parkování přímo u vchodu domu a jeho okolí. Tento byt může být skvělou volbou pro rodinu, pár hledající více prostoru i pro ty, kteří chtějí klidné bydlení v Mladé Boleslavi. 

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (84000 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: Charmreality

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum Měsíční cena energií: 7 000 Kč Občanská vybavenost PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory, krbová kamna Vybavení: částečně zařízený Zdroj ohřevu vody: průtokový ohřívač Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-103

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.30 mil. Kč

84 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.42 mil. Kč

5.62 mil. – 7.42 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 75 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.45 mil. · váha 74 %

Model z dat 6.37 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 7.29 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 949 Kč/m² → 6.45 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.37 mil. Kč (rozpětí 4.46 mil. Kč – 7.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83516 nabídek stejného druhu → 7.29 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 201 m (Metoděje Vlacha)
Nádraží: 760 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 107 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
České Budějovice: 171 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno