Prodej 2+1 s balkonem na ul. Březinova v Jihlavě, 137114

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+1 na ulici Březinova v Jihlavě. Byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 60,5 m² (z toho 2,3 m² balkon a 1,1 m² sklep) se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu s v ...

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (60992 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 2+1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

60 992 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.32 mil. Kč

3.01 mil. – 5.51 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.06 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.23 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 5.49 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.23 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 5.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 5.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno