2kk v Teplicích
Slovensko · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme družstevní byt (OSBD Teplice )
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🏡 VELMI VÝHODNÁ NABÍDKA – BYT 2+0, 48 m² | TEPLICE – PROSETICE Hledáte levné bydlení nebo zajímavou investici mimo Prahu? Nabízíme družstevní byt (OSBD Teplice ) po rozsáhlé rekonstrukci. ✅ 48 m², dispozice 2+0 ✅ 5. patro ✅ Kompletně zreko ...
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (44792 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Sofia
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2.15 mil. Kč | -6.1 % |
| 02.11.2026 | 2.29 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
44 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.49 mil. Kč
3.39 mil. – 5.59 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 15 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.22 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.50 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.50 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 5.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 00:01
Jde o družstevní byt 2+0 po rozsáhlé rekonstrukci v Teplicích. Pozor na družstevní vlastnictví bez okamžitého převodu do osobního.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- 5. patro
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | zlevněno 2.29 mil. → 2.15 mil. |
| 02.11.2026 | přidáno |