2+KK Teplice v Čechách
Praha 1 · Bazoš reality ↗
Zjištěná rizika:
- druzstevni bez prevodu — Nabízíme družstevní byt (OSBD Teplice ) po rozsáhlé rekonstrukci
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
🏡 VELMI VÝHODNÁ NABÍDKA – BYT 2+0, 48 m² | TEPLICE – PROSETICE Hledáte levné bydlení nebo zajímavou investici mimo Prahu? Nabízíme družstevní byt (OSBD Teplice ) po rozsáhlé rekonstrukci. ✅ 48 m², dispozice 2+0 ✅ 5. patro ✅ Kompletně zreko ...
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (44792 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (5 dní)
- Prodávající
- Sofia
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2.15 mil. Kč | -6.5 % |
| 02.11.2026 | 2.30 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
44 792 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.69 mil. Kč
5.06 mil. – 8.30 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.28 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.86 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.34 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.86 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 8.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85795 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 01:01
Družstevní byt 2+0 po rekonstrukci v Teplicích-Proseticích. Finanční nákup je omezen nemožností okamžitého převodu do osobního vlastnictví a nutností hotovosti nebo úvěru se zástavou jiné nemovitosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 05.11.2026 | zlevněno 2.30 mil. → 2.15 mil. |
| 02.11.2026 | přidáno |