pronájem bytu 1+1 40 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1, 40 m² Obránců míru 864/25, cihlový dům Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 1+1 o výměře 40 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu na adrese Obránců míru 864/25. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a vybavení Byt prošel kompletní rekonstrukcí. Má nové rozvody elektřiny, omítky, okna i interiérové dveře. Na podlahách je dlažba a lino. Vytápění zajišťuje moderní tepelné čerpadlo Sinclair o výkonu 3,6 kW. Koupelna je po rekonstrukci a nabízí sprchový kout, toaletu a topný žebřík. K bytu náleží také sklep. Lokalita Dům se nachází v klidném a příjemném prostředí s výbornou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete zastávky MHD, obchody, školy, školky i další občanskou vybavenost. Měsíční náklady - Nájemné: 8 000 Kč - Záloha na vodu: 600 Kč - Elektřina: 1 800 Kč - Kauce: 18 400 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: STELAR reality

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2025 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-2588

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 274 Kč

9 228 – 11 730 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 51 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 777 · váha 61 %

Model z dat 10 991 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 350 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 9 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 991 Kč (rozpětí 9 427 Kč – 12 855 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 14 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 276 m (Ocelářská)
Nádraží: 782 m (Ostrava-Vítkovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno