pronájem bytu 1+kk 27 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem, byt 1+kk, Ostrava, ul. Čujkovova Podnájem bytu 1+kk s lodžií u Bělského lesa – Ostrava Hledáte pohodlné a cenově dostupné bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Ostravy? Tento příjemný byt 1+kk s lodžií (4 m²) je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo studenty, kteří chtějí bydlet moderně, úsporně a mít přírodu doslova na dosah ruky. O bytě: nachází se ve 3. NP udržovaný, v dobrém stavu – k nastěhování 1.12.2026 lodžie 4 m² – skvělé místo pro ranní kávu i večerní relax nízké provozní náklady – ideální pro pohodlné bydlení dům je revitalizovaný, s novými výtahy a udržovanými společnými prostory Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě u Bělského lesa, která nabízí nejen krásné prostředí pro procházky, sport a odpočinek, ale i skvělou občanskou vybavenost. V blízkosti najdete obchody, restaurace, školy, školky i zastávky MHD. Samozřejmostí je také dostatek parkovacích míst přímo u domu. Náklady: Nájemné: 7 500 Kč/měsíc Služby: 1 700 Kč/měsíc Elektřina: 1000 Kč/měsíc Kauce: 15 000 Kč Provize RK: 10 000 Kč Nutnost sjednání pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou na podnajaté nemovitosti Podmínky: Preferujeme slušné, pracující nájemce nebo studenty, bez exekucí, insolvencí a s odpovědným přístupem k bydlení. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si prohlídku. Rádi vám byt ukážeme osobně. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost podnajata nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pozdě informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu §1731, nebo §1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle §1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- KIWI Reality
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 20
Počet podlaží budovy: 14 podlaží
Roční spotřeba energie: 1 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-1668
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7 865 Kč
7 137 – 8 757 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 120 · váha 63 %
Model z dat
9 279 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
7 740 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 7 120 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 279 Kč (rozpětí 7 959 Kč – 10 853 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 7 740 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 228 m (Náměstí SNP)
- Nádraží
- 862 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |