pronájem bytu 2+1 57 m²

Ludgeřovice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 57 m², v rodinném domě, Ludgeřovice Hledáte kompletně zrekonstruovaný byt v klidné a přitom dobře dostupné lokalitě? Toto přízemí rodinného domu v Ludgeřovicích prošlo v roce 2025 kompletní rekonstrukcí — nové jsou podlahy, kuchyň, koupelna, elektroinstalace i omítky. Nastěhovat se tak můžete rovnou, bez starostí s úpravami. Byt dispozice 2+1 nabízí samostatný vstup a je součástí dvougeneračního domu, přičemž patro obývá druhá domácnost — soukromí je zde tedy zachováno. K dispozici je také možnost parkování před domem na vlastním pozemku, případně garáž. Za domem se rozprostírá zahrada o výměře 757 m², kterou je možné po domluvě užívat. Dům je technicky na dobré úrovni — plastová okna (2016), střešní krytina z hliníkového plechu (2019) a nový kondenzační kotel Broetje (2020) zajišťují efektivní a úspornější bydlení. Dům je napojen na kanalizaci, vodovodní řad i plynovod. Lokalita Ludgeřovice patří mezi nejoblíbenější obce v okolí Ostravy — v docházkové vzdálenosti najdete školu, supermarket i restauraci, okolí láká k procházkám a cykloturistice. Do centra Ostravy je to jen 8 km, tedy přibližně 10 minut autem nebo 20 minut MHD. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky, volejte nebo pište na uvedené kontakty. 

Parametry

Cena: 13 000 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: Reality jednoduše - Bc. Zdeněk Křenovský

Vybavení a sítě

Parkování : garáž Datum nastěhování: 01.09.2026 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: škola, školka, zdravotnická zařízení, pošta, supermarket PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-N00080

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 000 Kč

228 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 252 Kč

11 166 – 15 530 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 12 911 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 21 267 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 911 Kč (rozpětí 11 074 Kč – 15 101 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 21 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 51 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 97 min · 3 přestupy
České Budějovice: 132 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 135 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 202 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Liberec: 257 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno