pronájem bytu 2+kk 76 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 2+kk, 76m² - Olomouc K pronájmu nabízíme prostorný cihlový byt o žádané dispozici 2+kk a celkové výměře 76 m², který se nachází v ulici Palackého v Olomouci, přímo v centru města. Bytová jednotka je situována ve 3. patře domu, prošla rekonstrukcí a pronajímá se částečně zařízená. Součástí pronájmu je také zděný sklep o výměře 10 m². Byt disponuje vstupní předsíní s úložným prostorem a pračkou, prostorným obývacím pokojem s odděleným kuchyňským koutem, ložnicí s moderně řešenou šatnou, koupelnou a samostatným WC. Kuchyňský kout je vybaven kuchyňskou linkou a vestavěnými spotřebiči, mezi které patří lednice, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, sklokeramická varná deska s digestoří a myčka nádobí. Od obývací části je kuchyňský kout oddělen barovým pultem s příjemným posezením. V obývacím pokoji je k dispozici pohodlný gauč a obývací stěna. Ložnice nabízí prakticky řešenou šatnu. Koupelna je vybavena umyvadlem a rohovou vanou. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní plovoucí podlahy, v ostatních prostorách se nachází keramická dlažba. Velkou předností bytu je jeho poloha přímo v centru města, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 32 000 Kč. Provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem + DPH. Byt je k dispozici od 1. 11. 2026. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky kontaktujte našeho certifikovaného realitního makléře. 

Parametry

Cena: 15 900 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (dnes)
Prodávající: VojtaReality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-03460

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 900 Kč

209 Kč/m²

Odhad reálné ceny

18 537 Kč

16 579 – 20 834 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 240 · váha 61 %

Model z dat 17 061 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 28 356 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 19 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 061 Kč (rozpětí 14 633 Kč – 19 955 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 28 356 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15 900 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Palackého)
Nádraží: 421 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno