pronájem bytu 2+kk 60 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+kk (60 m²) s klimatizací a s výhledem na Petrov ve vyhledávané lokalitě na ulici Jar Hledáte příjemné a klidné bydlení s krásnými výhledy, dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra Brna? Pak pro vás mám skvělou nabídku. K pronájmu nabízím prostorný, světlý a vybavený byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 60 m², který se nachází na ulici Jaroslava Foglara v Brně. Tato lokalita je oblíbená především díky své klidné rezidenční atmosféře, okolní zeleni a rychlé dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým pracovním koutem, který ocení zejména ti, kteří pracují z domova. Dispozice dále zahrnuje samostatnou ložnici, velkou koupelnu s WC a vstupní chodbu s vestavěnou skříní. Velkou výhodou je samostatná technická místnost, která poskytuje dostatek prostoru pro pračku, sušičku, úklidové potřeby i další úložné řešení. K bytu náleží také zděný sklep. Byt se nabízí vybavený, což budoucím nájemníkům umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizování veškerého zařízení. Byt je krásně prosvětlený, působí velmi vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Jeho velkým benefitem jsou jedinečné výhledy na Petrov, hrad Špilberk i okolní zeleň. Náklady na bydlení: • Nájemné: 23 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 1 760 Kč/měsíc • Elektřina: cca 1 300 Kč/měsíc • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 23 000 Kč + DPH Lokalita patří mezi velmi žádané části Brna a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, kaváren, restaurací, škol i možností sportovního vyžití. Blízkost přírody vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a vybavené bydlení v příjemném prostředí s krásnými výhledy. Zaujala vás tato nabídka pronájmu? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 84 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-66595VK
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 819 Kč
17 646 – 24 382 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
20 818 · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
22 387 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 818 Kč (rozpětí 17 855 Kč – 24 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 22 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |