Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 60 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prostorný byt 2+kk (60 m²) s klimatizací a s výhledem na Petrov ve vyhledávané lokalitě na ulici Jar Hledáte příjemné a klidné bydlení s krásnými výhledy, dostatkem zeleně a zároveň výbornou dostupností do centra Brna? Pak pro vás mám skvělou nabídku. K pronájmu nabízím prostorný, světlý a vybavený byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 60 m², který se nachází na ulici Jaroslava Foglara v Brně. Tato lokalita je oblíbená především díky své klidné rezidenční atmosféře, okolní zeleni a rychlé dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a praktickým pracovním koutem, který ocení zejména ti, kteří pracují z domova. Dispozice dále zahrnuje samostatnou ložnici, velkou koupelnu s WC a vstupní chodbu s vestavěnou skříní. Velkou výhodou je samostatná technická místnost, která poskytuje dostatek prostoru pro pračku, sušičku, úklidové potřeby i další úložné řešení. K bytu náleží také zděný sklep. Byt se nabízí vybavený, což budoucím nájemníkům umožňuje pohodlné nastěhování bez nutnosti pořizování veškerého zařízení. Byt je krásně prosvětlený, působí velmi vzdušně a nabízí příjemnou atmosféru pro každodenní bydlení. Jeho velkým benefitem jsou jedinečné výhledy na Petrov, hrad Špilberk i okolní zeleň. Náklady na bydlení: • Nájemné: 23 000 Kč/měsíc • Zálohy na služby: 1 760 Kč/měsíc • Elektřina: cca 1 300 Kč/měsíc • Vratná kauce: 30 000 Kč • Provize realitní kanceláře: 23 000 Kč + DPH Lokalita patří mezi velmi žádané části Brna a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, kaváren, restaurací, škol i možností sportovního vyžití. Blízkost přírody vybízí k procházkám a aktivnímu odpočinku, zatímco centrum města máte na dosah během několika minut. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a vybavené bydlení v příjemném prostředí s krásnými výhledy. Zaujala vás tato nabídka pronájmu? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda vám byt osobně představím.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (383 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 01.11.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Roční spotřeba energie: 84 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Číslo zakázky: IDNES-66595VK

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 000 Kč
383 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 819 Kč
17 646 – 24 382 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 47 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 20 818 · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 22 387 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 818 Kč (rozpětí 17 855 Kč – 24 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 22 387 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno