pronájem bytu 2+kk 34 m²
Dolní Kounice · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 33,8 m² Dolní Kounice Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o celkové výměře 33,8 m² v Dolních Kounicích. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatného pokoje, předsíně a koupelny se sprchovým koutem a WC. Kuchyňská linka je vybavena varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou a lednicí. V koupelně je k dispozici také pračka. Velkou výhodou je umístění – náměstí je přibližně 200 m od domu, autobusové nádraží 250 m a v blízkosti se nachází základní a mateřská škola. Dobrá dostupnost je také směrem na Brno a dálnici D1. Náklady: * nájemné: 12 000 Kč/měsíc * energie a služby: cca 3 000 Kč/měsíc * vratná kauce: 12 000 Kč * provize RK: 15 000 Kč + DPH Byt je k dispozici k nastěhování dle dohody.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (353 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 34 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-91568
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
353 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 999 Kč
10 580 – 14 120 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
10 974 · váha 42 %
Model z dat
12 837 · váha 55 %
Cenová hladina
(cr)
12 212 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 10 974 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 837 Kč (rozpětí 11 010 Kč – 15 014 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 12 212 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Dolní Kounice, Masarykovo náměstí)
- Nádraží
- 2272 m (Františkova polní dráha)
- Brno hl. n.
- 46 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 108 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 129 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 164 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 216 min · 2 přestupy
- Liberec
- 219 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 222 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 224 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |