Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 24 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Podnájem 1+kk, kompletně vybaveno, ul. Pekařská, centrum Brna V zastoupení majitele nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 1+kk, který se nachází v cihlovém domě na ulici Pekařská v centru Brna. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží a nabízí celkovou plochu...... Dispozice bytu je vhodná pro jednotlivce i pár. V ceně nájmu je rychlé Wi-Fi připojení. Stačí se nastěhovat a užívat si vlastní bydlení bez zbytečných starostí. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči – myčkou, troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou. K dispozici bude také samostatně stojící lednice s mrazákem. V místnosti se také nachází pracovní stůl se dvěma židlemi a šatní skříní. Spací část je vybavena dvěma jednolůžky s matracemi a nočním stolkem. Koupelna je vybavena sprchovám koutem, umyvadlem se zrcadlem, otopným žebříkem a toaletou. Praní je možné ve společné prádelně za poplatek. V předsíni se nachází praktická vestavěná skříň vyrobená na míru, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je jen pár kroků od Šilingrova náměstí, v pěší vzdálenosti od škol, obchodů, restaurací i městské dopravy. Získáte soukromí vlastního bytu a pohodlí moderního bydlení přímo v centru Brna. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě s uvedeným makléřem. V případě zájmu je možné zajistit také jednorázový nebo pravidelný úklid prostřednictvím naší úklidové firmy.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (667 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (2 dny)
Prodávající
BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07995

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
16 000 Kč
667 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 842 Kč
13 087 – 16 723 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 49 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 404 · váha 61 %
Model z dat 14 372 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 8 620 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 642 Kč/m² → 15 404 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 372 Kč (rozpětí 12 326 Kč – 16 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 8 620 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Šilingrovo náměstí)
Nádraží
363 m (Nové sady, smyčka)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno