pronájem bytu 3+kk 66 m²

Slatiňany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk ve Slatiňanech Pronájem slunného bytu 3+kk, celkové plochy 66 m². Dispozice: vstupní chodba - předsíň, obývací pokoj propojený s kuchyní, 2x samostatný neprůchozí pokoj, koupelna se sprchou, příprava na pračku, samostatná toaleta, tech. mistnost. Podlahy - PVC, dlažba, parkety. Plastová okna, žaluzie, vlastní elektrokotel. Byt je po kompletní rekonstrukci. Veškerá občanská vybavenost v místě, dobrá dopravní dostupnost všemi směry z města. Nájem 13.500,-Kč/měsíc + zálohy na energie 3.000,-Kč/měsíc, vratná kauce 15.000,-Kč. Volné ihned, prohlídkový den pátek 6.11.2026, zavolejte si na termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 13 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 66 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 13 500 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-21985

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 500 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 858 Kč

14 458 – 17 010 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 16 482 · váha 60 %

Model z dat 14 633 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 23 705 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 250 Kč/m² → 16 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 633 Kč (rozpětí 12 551 Kč – 17 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 23 705 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 102 m (Slatiňany, prodejna)
Nádraží: 679 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 154 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno