pronájem bytu 2+kk 60 m²
Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2 + kk, 60m², Hradec Králové, Nový Hradec Králové Prostorná terasa, moderní interiér a vybavení, které zpříjemní každodenní bydlení. K pronájmu je připravený světlý byt 2+kk o celkové ploše 60 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 2010 v ulici Mrštíkova v Hradci Králové. Dispozici bytu tvoří vstupní předsíň, obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, samostatná ložnice, koupelna s vanou a toaletou a praktická komora. Designová kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči. Komfort bydlení dále zvyšují klimatizační jednotky v obývacím pokoji i ložnici a vestavěné úložné prostory v ložnici. Největší předností bytu je terasa a balkon o celkové výměře 53,6 m², které jsou přístupné ze všech obytných místností. Nabízejí tak nadstandardní venkovní prostor pro ranní kávu, letní posezení s přáteli i odpočinek po náročném dni. K bytu náleží také sklepní kóje a obyvatelé domu mohou využívat společnou kolárnu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti najdete obchodní centrum Futurum, obchody s potravinami, mateřskou a základní školu i dětské hřiště v Malšovicích. Zastávka MHD se nachází přibližně 250 metrů od domu. Cena nájemného je uvedena bez záloh na energie a služby, které jsou 3500 Kč. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20.000 Kč. Dále je požadována jednorázová odměna realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu +21% DPH. Doporučujeme osobní prohlídku.
Parametry
- Cena
- 18 500 Kč /měsíc (308 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Svoboda & partneři s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Terasa : 47 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-5492
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 500 Kč
308 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 311 Kč
15 416 – 20 040 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 511 · váha 60 %
Model z dat
16 949 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
21 550 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 17 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 949 Kč (rozpětí 14 537 Kč – 19 823 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 21 550 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 500 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Kino Mladých)
- Nádraží
- 2802 m (Hradec Králové-Slezské Předměstí)
- Hradec Králové hl. n.
- 22 min
- Pardubice hl. n.
- 34 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 137 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 158 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |