Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 50 m²

Rychnov nad Kněžnou · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 2 + 1, 50m², Rychnov nad Kněžnou Hledáte příjemné bydlení v Rychnově nad Kněžnou? Tento byt by vás mohl zaujmout. Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 na adrese Zborovská 1089 v Rychnově nad Kněžnou, který prošel rekonstrukcí a je připraven nabídnout svým novým nájemníkům pohodlné bydlení. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, pár nebo menší rodinu, kteří hledají útulné a udržované zázemí. Díky praktické dispozici nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i chvíle odpočinku. Finanční podmínky: - Nájemné: 15 000 Kč / měsíc - Fond oprav: 1 700 Kč / měsíc - Energie: 4 000 Kč / měsíc - Vratná kauce: 30 000 Kč (ve výši dvou měsíčních nájmů) - Provize RK: 15.000 Kč Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vám byt představím.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Prime Living s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topné těleso: radiátory Typ pronájmu: nájem Vratná kauce: 30 000 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-5528

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 488 Kč
12 112 – 15 330 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (33 nabídek do 2 km) 13 291 · váha 61 %
Model z dat 13 766 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 17 041 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 33 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 13 291 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 766 Kč (rozpětí 11 807 Kč – 16 100 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 17 041 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
171 m (Rychnov nad Kněžnou, Městská knihovna)
Nádraží
618 m (Rychnov nad Kněžnou)
Hradec Králové hl. n.
73 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
126 min · 1 přestup
Brno hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
164 min · 1 přestup
Liberec
178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
184 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
192 min · 1 přestup
České Budějovice
208 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno