pronájem bytu 2+1 51 m²
Klášterec nad Ohří · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+1, 51m², Lesní- Klášterec nad Ohří Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 51 m² v 5. a zároveň posledním patře panelového domu s výtahem a krásným výhledem do okolí. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba, kuchyně s moderní kuchyňskou linkou (plynovým sporákem) a dva samostatné neprůchozí pokoje. Součástí pronájmu je také sklepní kóje a možnost využívat balkon v mezipatře. Byt se nabízí nezařízený a je ihned volný k nastěhování. Jedná se o vyhledávanou lokalitu v Klášterci nad Ohří. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, poštu, služby. Parkování je možné přímo před domem nebo na velkém parkovišti, které na dům navazuje. Sportovní vyžití nabídnou dvě nová sportovní hřiště a jedno pro nejmenší děti. Na procházku do přírody i do centra města se pohodlně dostanete pěšky. Podmínky pronájmu: Měsíční nájem: 11.732 Kč. Zálohy na služby: 2.268 Kč pro 1 osobu, za každou další osobu 800 Kč. Celková měsíční platba pro 1 osobu činí 14.000 Kč. Nájemné je splatné měsíc dopředu, vždy k 20. dni v měsíci na měsíc následující. Elektřina a plyn se převádějí na nájemníka. Jistota (vratná kauce): 20.000 Kč. Poplatek za zprostředkování pronájmu: 10.000 Kč + DPH. Preferujeme nájemníky s prokazatelnými vlastními příjmy z podnikání nebo zaměstnání a čistým výpisem z registru exekucí. Pro více informací, či sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (275 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jaroš Real Estate s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 05.11.2026
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 120 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-04336
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
275 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 431 Kč
10 175 – 13 167 Kč
Nabídka je 22 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -11 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 399 · váha 60 %
Model z dat
11 329 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
16 732 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 224 Kč/m² → 11 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 329 Kč (rozpětí 9 717 Kč – 13 251 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 16 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Klášterec nad Ohří, Stadion)
- Nádraží
- 1171 m (Klášterec nad Ohří)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Liberec
- 191 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 202 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 219 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 239 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 267 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 272 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 305 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |