pronájem bytu 2+1 82 m²

Děčín · okres Děčín · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, Děčín IV Podmokly Nabízíme k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 2+1 o užitné ploše 81,8 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na Husově náměstí v Děčíně–Podmoklech. Byt prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Tvoří jej dva samostatné pokoje a oddělená kuchyň. Díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce i pár; jeden z pokojů lze využít také jako pracovnu. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete zařídit podle vlastních představ. Kuchyň je vybavena linkou, indukční varnou deskou, vestavnou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel s radiátory. Byt se nachází v městské části Děčín IV–Podmokly, v okolí najdete občanskou vybavenost i služby pro každodenní potřeby. Připojení k internetu od O2 je dostupné v domě, v bytě zatím není zřízené. Podmínky pronájmu - Nájemné: 14 500 Kč měsíčně - Vratná kauce: 30 000 Kč - Elektřinu a plyn si nájemce hradí přímo dodavatelům - Doba pronájmu: dlouhodobě - K nastěhování: ihned Majitelka hledá spolehlivého nájemníka pro dlouhodobý pronájem. Zaujala vás nabídka? Ozvěte se — ráda vám poskytnu další informace. 

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (177 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Klára Babinská

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 28.10.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-0008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

177 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 766 Kč

11 652 – 15 679 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 690 · váha 59 %

Model z dat 13 184 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 30 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 167 Kč/m² → 13 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 184 Kč (rozpětí 11 308 Kč – 15 419 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 30 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 21 m (Děčín, Prokopa Holého)
Nádraží: 281 m (Děčín hlavní nádraží)
Ústí nad Labem hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Liberec: 103 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 171 min · 2 přestupy
České Budějovice: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 211 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 249 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno