pronájem bytu 1+1 37 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+1 v Ústí nad Labem, ul. Seifertova Hledáte útulné bydlení, kde se budete cítit opravdu příjemně? Tento nově zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 1+1 může být právě tím pravým místem pro Vás. Byt zaujme světlým interiérem, praktickým uspořádáním a vkusným provedením. K dispozici je moderní kuchyňská linka, nové interiérové dveře i žaluzie typu den a noc. Příjemnou atmosféru doplňuje moderní koupelna se sprchovým koutem a keramickými obklady. Díky nedávné rekonstrukci je vše ve velmi dobrém stavu a nové nájemce může přivítat bez nutnosti dalších úprav. K pohodovému bydlení přispívá také okolní prostředí. Lokalita s množstvím zeleně nabízí příjemné zázemí pro každodenní život. V dosahu najdete dětské hřiště, školu, školku, obchody i další služby, takže vše potřebné budete mít pohodlně na dosah. Měsíční nájemné již zahrnuje zálohy na služby. Vratná kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům, elektřinu si budoucí nájemce přepisuje na sebe. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte si domluvit termín prohlídky. 

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-959672

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 577 Kč

6 660 – 9 017 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 236 · váha 58 %

Model z dat 7 967 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 925 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 7 236 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 967 Kč (rozpětí 6 833 Kč – 9 318 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 10 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (OD Květ)
Nádraží: 195 m (Neštěmice)
Ústí nad Labem hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Liberec: 119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 157 min · 2 přestupy
České Budějovice: 176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno