pronájem bytu 2+kk 69 m²

Františkovy Lázně · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, byt 2+kk, 69 m², Františkovy Lázně, ul. Národní Nabízíme k podnájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 69 m², který se nachází v 1. patře cihlového domu na prestižní adrese Národní třída, přímo v centru Františkových Lázní. Byt nabízí příjemné a moderní bydlení. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Koupelna je obložena dlažbou a disponuje sprchovým koutem. Praktickým bonusem je samostatná technická místnost, která poskytuje dostatek prostoru pro uložení věcí a další využití. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje centrální plynový kotel. Měsíční podnájemné činí 11.000 Kč. Platby za topení, elektřinu, plyn, vodu, úklid a osvětlení společných prostor jsou hrazeny formou paušální platby, jejíž výše se stanovuje podle počtu osob. Kauce a provize realitní kanceláři jsou podmínkou podnájmu. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní bydlení v atraktivní lokalitě s veškerou občanskou vybaveností a službami přímo v centru města. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (159 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - plynové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-953560

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

159 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 958 Kč

12 855 – 17 825 Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 15 360 · váha 57 %

Model z dat 16 465 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 25 745 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 15 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 465 Kč (rozpětí 14 122 Kč – 19 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 25 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 212 m (Milano)
Nádraží: 651 m (Františkovy Lázně-Aquaforum)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 193 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 246 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 258 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 263 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 296 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno