pronájem bytu 2+kk 37 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
2+kk/P (35m²) ul. Slovanská, Plzeň Východní Předměstí Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 35 m² v novostavbě z roku 2022. Byt se nachází v 2. patře domu s výtahem a je vybaven novou kuchyňskou linkou se spotřebiči – varná deska, trouba, chladnička, myčka, mikrovlnná trouba. V pokojích plovoucí podlahy, v koupelně a WC dlažba, plastová okna. Topení ústřední dálkové. Nad rámec nájmu se hradí zálohy na kompletní služby ve výši 1.000,-Kč. K bytu náleží také parkovácí stání před domem a je možnost pronájmu za 1.000,-Kč/měsíc. V bytě možno připojení internetu a kabelové televize. K bytu náleží sklepní kóje. Velmi výhodná nabídka bydlení v žádané a klidné lokalitě. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost a zastávky MHD.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (405 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 30.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-800234
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
405 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 470 Kč
12 172 – 15 014 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 040 · váha 62 %
Model z dat
14 286 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
14 708 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 352 Kč/m² → 13 040 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 286 Kč (rozpětí 12 253 Kč – 16 708 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 14 708 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 66 m (Olšová)
- Nádraží
- 1075 m (Plzeň-Slovany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |