pronájem bytu 1+1 36 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 36 m² Pronájem bytu 1+1, Plzeň – Skvrňany, Slovanské údolí Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+1 v žádané a klidné lokalitě zadní Skvrňany – Slovanské údolí. Byt se nachází v přízemí rodinné vily a disponuje samostatným vchodem. Dispozice a vybavení: vstupní chodba s věšáky na odložení, chodba se schodištěm vedoucí do kuchyně a koupelny, samostatná kuchyň vybavená kuchyňskou linkou, troubou, varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazáčkem, koupelna se sprchovým koutem a WC, prostorný a světlý pokoj s okny do zahrady (zahrada není součástí pronájmu), v případě zájmu bude samostatný pokoj do vybaven dle potřeb nájemce/nájemců Byt je zcela nový, doposud neobývaný, vybaven vlastní zabezpečovací technikou a rozvody internetu v zásuvkách – internet je zahrnut v ceně nájmu. Lokalita: Nemovitost se nachází v klidné zástavbě rodinných domů, která nabízí maximální soukromí a příjemné bydlení. Zastávka tramvaje č. 2 je vzdálena pouhé 3 minuty chůze. Výborná je také občanská vybavenost – do 5 minut se nachází supermarket Lidl a další nákupní centra s širokou nabídkou obchodů a služeb. Cena pronájmu: nájemné: 14 000 Kč/měsíc, záloha na vodu: 600 Kč/osobu/měsíc, elektřina: 900 Kč/měsíc (služby zůstávají psané na majitele), byt má samostatné měřidla na elektřinu i vodu a po zúčtovacím období budou přeplatky/nedoplatky dorovnány. Provize realitní kanceláři bude účtována při podpisu rezervace. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- onelive reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: předměstí
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-0617
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 554 Kč
10 500 – 13 540 Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 492 · váha 60 %
Model z dat
11 688 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 930 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 11 492 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 688 Kč (rozpětí 10 025 Kč – 13 670 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 12 930 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Slovanské údolí)
- Nádraží
- 579 m (Plzeň-Skvrňany)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |