pronájem bytu 3+kk 83 m²

Nýřany · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk s balkónem v novostavbě, město Nýřany Hledáte klidné bydlení v Nýřanech? K pronájmu nabízíme moderní a světlý byt 3+kk v novostavbě v klidné a vyhledávané lokalitě města Nýřany. Byt se nachází v novém, energeticky úsporném domě a nabízí pohodlné a příjemné bydlení s důrazem na kvalitu. Součástí je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, útulná ložnice, dětský pokoj a moderní koupelna. K dispozici je vlastní parkovací stání, které je zahrnuto v ceně. Díky skvělé dostupnosti do Plzně a kompletní občanské vybavenosti v místě je byt ideální volbou pro jednotlivce i pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení. Dopravní obslužnost je zajištěna vlakem ČD i autobusem ČSAD. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. 

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (217 Kč/m²)
Užitná plocha: 83 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Reality - Plzeň s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 7 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Výstavba: 2025 Číslo zakázky: IDNES-6053

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

217 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 791 Kč

19 134 – 24 040 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 049 · váha 61 %

Model z dat 19 966 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 32 994 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 21 049 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 966 Kč (rozpětí 17 125 Kč – 23 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 32 994 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Nýřany, Staročeské náměstí)
Nádraží: 420 m (Nýřany)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 118 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 153 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 170 min · 1 přestup
Liberec: 206 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 218 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 223 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno