pronájem bytu 2+kk 84 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+KK+B, Plzeň - Slovany, ulice Rejskova, 83,7 m² Nabízím pronájem bytu s dispozicí 2+KK, celková podlahová plocha bytu je 83,7 m², Plzeň - Slovany, ulice Rejskova. Bytová jednotka se nachází ve 3. p. novostavby s výtahem. K bytu náleží šatna a balkon o velikosti 4 m². Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou na míru, sklokeramickou deskou, digestoří a elektrickou troubou. Koupelna je vybavena prostornou vanou, toaletou, umyvadlem. Podlahové krytiny jsou plovoucí podlahy a dlažba. Vytápění bytu je centrální. Internet zaveden. Parkování je možné v garážích v suterénu domu za měsíční poplatek nebo veřejně v okolí domu. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nájemce a dává přednost zájemcům o dlouhodobý pronájem, kteří prokážou finanční stabilitu a spolehlivost. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. K NASTĚHOVÁNÍ IHNED 

Parametry

Cena: 22 700 Kč /měsíc (270 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 02.11.2026 (2 dny)
Prodávající: RK ADRIANA s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Datum nastěhování: 02.11.2026 Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-3052

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

22 700 Kč

270 Kč/m²

Odhad reálné ceny

21 589 Kč

17 999 – 24 497 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 888 · váha 58 %

Model z dat 19 325 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 33 392 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 22 888 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 325 Kč (rozpětí 16 575 Kč – 22 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 33 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 22 700 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 121 m (Mikulášská)
Nádraží: 238 m (Plzeň hlavní nádraží)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno