pronájem bytu 2+kk 49 m²
Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt, 2+kk, 49 m², DV, Vyšenská, Český Krumlov Nabízíme Vám k pronájmu prostorný, světlý byt o dispozici 2+kk a celkové užitné ploše 49 m² v ulici Vyšenská, Český Krumlov. Bytová jednotka se nachází ve druhém patře ze třech novostavby domu. Dostatek úložných prostor (vestavné skříně na míru). Vytápění ústřední plynové. K dispozici sklep. Volný ihned. Orientace severovýchod. Dostatek parkovacích míst před domem. Čistý, upravený, udržovaný dům. Krásná, klidná lokalita, hezké výhledy do okolí. V okolí mnoho možností k procházkám, veškerá občanská vybavenost k dispozici. Energetická třída PENB „C“. Měsíční nájemné činí 12.500,-Kč, zálohy na služby 3.500,-Kč/2 os., každá další os. 500,-Kč, přepis elektrické energie na nájemce, kauce činí 20.000,-Kč, provize RK 15.100,-Kč. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat, poptávky prosíme zasílat pouze e-mailem. Veškeré údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou tak ve smyslu občanského zákoníku: (i) návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731 a § 1732; ani (ii) veřejným příslibem dle § 1733. Uveřejněním tohoto inzerátu nevzniká uživateli služby ani jakýmkoli třetím osobám nárok na uzavření smlouvy, zejména se vylučuje aplikace § 1732 odst. 2 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 12 500 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Vimmo - Vogel Immobilien s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 02.11.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-CKVYSPRN01
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 500 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 994 Kč
12 321 – 16 703 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 2 km)
14 092 · váha 57 %
Model z dat
13 802 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
17 531 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 14 092 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 802 Kč (rozpětí 11 838 Kč – 16 142 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 17 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 286 m (Vyšný sídliště)
- Nádraží
- 585 m (Český Krumlov)
- České Budějovice
- 41 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 141 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 173 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Liberec
- 230 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 238 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 241 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 276 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |