pronájem bytu 3+1 80 m²

Hořešovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Podnájem, byt 3+1, 80m² Hořešovice Nabízíme k podnájmu byt o dispozici 3+1 o celkové výměře 80m² na okraji obce. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží a je po rekonstrukci. K bytu náleží sklepní koje, Vytápění je řešeno peletami, stačí, když půjdete přiložit jednou za tři až pět dní, záleží jaké máte rádi teplo. Měsíční nájemné je stanoveno na částku 14.000,- + elektřina, která se přepíše na podnájemce. Kauce ve výši dvou nájmů celkem 28.000,- Kč + provize RK 14.000,- Kč Vhodné maximálně pro čtyři osoby. V obci se nachází hospůdka, kde se pořádají každou chvíli akce nejen pro děti, ale i dospělé. Krámek u paní Lucie, kde si každý den nakoupíte čerstvé pečivo. Škola se nachází ve Kvílicích, a školka v Třebízi. Výborná dostupnost do Slaného, Loun, ale i Prahy. Za domem je k bytu udělané posezení a možnost využití i zahrádky. Byt je volný po domluvě. Pro více dotazů volejte. 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: QARA

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 28 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-22021

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

175 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 868 Kč

16 879 – 23 443 Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 19 602 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 26 823 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 602 Kč (rozpětí 16 813 Kč – 22 926 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 26 823 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Hořešovice)
Nádraží: 3667 m (Klobuky v Čechách)
Praha hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 102 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Liberec: 164 min · 2 přestupy
České Budějovice: 173 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 194 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 199 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 232 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno