pronájem bytu 2+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nově zrekonstruovaný byt 2+kk v srdci Vinohrad Bělehradská K pronájmu nabízíme krásný a prakticky řešený byt 2+kk v Bělehradské ulici na Vinohradech, který právě prošel kompletní rekonstrukcí. Budete tak jeho prvním nájemníkem a můžete si užít bydlení, kde je vše úplně nové. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitní materiály i čistý, nadčasový design. Interiér doplňují dřevěné podlahy, podlahové vytápění a nová plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči. Byt se pronajímá nezařízený, takže si jej můžete zařídit přesně podle sebe. Velkou výhodou je samotná lokalita. Tramvajová zastávka Belgická se nachází přímo u domu, na metro I. P. Pavlova dojdete přibližně za 5 minut. V bezprostředním okolí najdete vše, co k životu na Vinohradech patří – oblíbené kavárny, bistra, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Do centra se přitom dostanete během několika minut. Fotografie v inzerátu jsou digitálně doplněny nábytkem, aby lépe ukázaly možnosti využití a zařízení jednotlivých místností. Byt se ve skutečnosti pronajímá nezařízený, součástí je plně vybavená kuchyňská linka. Nájemné: 26 000 Kč / měsíc Poplatky: 2 000 Kč / měsíc Elektřina: převádí se na nájemce V domě máme aktuálně k pronájmu dvě obdobné nově zrekonstruované jednotky, takže je možné vybrat si variantu, která vám bude více vyhovovat. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (719 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Winehill and Righ s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00284
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
719 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 499 Kč
18 277 – 24 293 Kč
Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 951 · váha 59 %
Model z dat
21 469 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 940 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 686 Kč/m² → 21 951 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 469 Kč (rozpětí 18 414 Kč – 25 110 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 11 940 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Pod Karlovem)
- Nádraží
- 462 m (I. P. Pavlova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |