pronájem bytu 3+kk 90 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk, Vojenova, Praha Moderní zařízený byt 3+kk (90 m²) se zaskleným balkónem a garáží Praha 8, Libeň. Nabízíme k pronájmu prostorný a kompletně vybavený byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 90 m² v ulici Vojenova v pražské Libni. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního sedmipodlažního domu s výtahem. Dispozice a vybavení bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem: moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, myčka) a samostatně stojící americká lednice. Z pokoje je vstup na příjemný zasklený balkón. 2 samostatné ložnice (kompletně zařízené nábytkem podle fotografií, nebude v pokoji televize). Zázemí: prostorná předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická technická místnost. K bytu náleží samostatná garáž umístěná ve 2. podzemním podlaží domu. Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází ve skvělé lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Pár minut chůze od domu najdete školy, školky, polikliniku, lékárny, supermarkety, restaurace i kavárny. Pro volný čas je k dispozici blízký park a cyklostezka. Skvělá dopravní dostupnost: Metro B (stanice Palmovka) a tramvajové zastávky jsou vzdálené pouhé 2 minuty chůze. Důležité informace: Byt je právně veden jako ateliér, z tohoto důvodu zde nelze přihlásit trvalé bydliště. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 45 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pražská realitní kancelář s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Měsíční cena energií: 1 500 Kč
Měsíční služby pro 2 osoby: 7 000 Kč
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-586
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
45 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 511 Kč
30 246 – 44 129 Kč
Nabídka je 23 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 653 · váha 52 %
Model z dat
33 275 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
33 789 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 467 Kč/m² → 39 653 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 33 275 Kč (rozpětí 28 540 Kč – 38 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 33 789 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 000 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 86 m (Palmovka)
- Nádraží
- 168 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |