pronájem bytu 2+1 66 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní a slunný byt 2+1 (65,5 m²) s balkonem a zahradou Praha 6, Dejvice (Na Zavadilce) Nájemné 28.000,- měsíčně Poplatky 3.800,- Kč + 1.000,- Kč elektřina Kauce 56.000,- Kč Provize RK 16.940,- Kč K nastěhování ihned. Hledáte klidné a komfortní bydlení v žádané pražské čtvrti s možností využití velké zahrady? Nabízíme k pronájmu krásný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s komorou, balkonem a sklepem, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 6 Dejvice. Byt je k dispozici k nastěhování. Základní parametry bytu: Dispozice: 2+1 + komora + balkon + sklep Užitná plocha: 65,5 m² Podlaží: 1. patro (2. nadzemní podlaží) v nízkopodlažním klidném domě (celkem 3 patra) Příslušenství: Sklep (4 m²) Vytápění: Ústřední, ohřev vody zajišťuje vlastní bojler přímo v bytě Vybavení a stav bytu: Byt prošel kompletní celkovou rekonstrukcí v roce 2025 a nabízí moderní, čistý a nadčasový design. Kuchyně je vybavena novými spotřebiči: myčkou nádobí, troubou, varnou deskou, digestoří a velkou lednicí s mrazákem. Pračka je rovněž součástí vybavení bytu, jinak je byt nevybavený. Dispozice nabízí praktickou komoru pro uložení věcí, koupelnu s vanou samostatnou toaletu. Dům a okolí (Lokalita): Bytový dům se nachází ve velmi klidné a zelené části Dejvic. Obrovskou přidanou hodnotou pro nájemníky je velká oplocená zahrada s dětským hřištěm, která slouží výhradně pro rezidenty domu ideální pro odpočinek, rodiny s dětmi nebo bezpečné trávení volného času. Vhodné pro zájemce hledající dlouhodobé, kvalitní a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (424 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Iveta Hostašová reality
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 28 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 56 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-8
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
424 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 628 Kč
25 198 – 33 448 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 205 · váha 59 %
Model z dat
27 749 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
24 625 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 31 205 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 749 Kč (rozpětí 23 800 Kč – 32 454 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 24 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 157 m (Špitálka)
- Nádraží
- 1164 m (Praha-Podbaba)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |