pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk 30 m², Praha - Holešovice Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 30 m², který se nachází v přízemí domu v ulici Vinařská v pražských Holešovicích. Byt je v udržovaném stavu a představuje praktické bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří chtějí mít městský život na dosah. Dispozici tvoří obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna a předsíň. Byt se pronajímá částečně vybavený a k dispozici je také sklepní kóje. Holešovice nabízejí pestrou občanskou vybavenost i řadu možností pro trávení volného času. V okolí najdete kavárny, bistra, restaurace, obchody i kulturní místa, která této čtvrti dodávají osobitou atmosféru. Výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost s napojením na tramvajové linky a metro, díky kterým se pohodlně dostanete do centra i dalších částí Prahy. Platební podmínky: - Měsíční nájemné: 15 000 Kč - Zálohy na služby: 1 855 Kč měsíčně - Elektřina: přepisuje se na nájemce - Vratná kauce: 30 000 Kč - Provize realitní kanceláři: 20 400 Kč Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (12 dní)
- Prodávající
- MAHOON success s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-00163
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 130 Kč
15 076 – 19 030 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 244 · váha 61 %
Model z dat
17 234 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 770 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 17 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 234 Kč (rozpětí 14 703 Kč – 20 083 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 79276 nabídek stejného druhu → 10 770 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Strossmayerovo náměstí)
- Nádraží
- 579 m (Vltavská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.11.2026 | znovu v nabídce |
| 07.11.2026 | staženo |
| 02.11.2026 | přidáno |