pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 2+kk 40 m² Nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný a velmi klidný byt o dispozici 2+kk o podlahové ploše 40 m² se sklepem, umístěný ve 2. patře bytového domu bez výtahu v ulici Ke Krči, Praha 4 - Braník. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají dlouhodobé bydlení v klidném prostředí s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Dispozice - vstupní předsíň - toaleta - koupelna - obývací pokoj - kuchyňský kout - ložnice - sklepní kóje Dispozice je funkční a praktická, ideální pro komfortní bydlení. Vybavení a technické informace - byt je nevybavený - kuchyň včetně trouby, varné desky, digestoře, myčky, lednice, mrazáku - koupelna se sprchovým koutem - podlahové topení - elektřina bude převedena na nájemníka Nájemní podmínky a provozní náklady - nájemné: 21.000 Kč / měsíc - poplatky za domovní služby: 2.400Kč / 2 osoby (hrazeny nad rámec nájemného) - elektřina bude převedena na nájemníka - kauce: 40.000 Kč - provize bude upřesněna při osobním jednání K nastěhování - Ihned - preferován dlouhodobý nájemní vztah Lokalita Ulice Ke Krči v Praze 4 - Braníku nabízí kombinaci klidného bydlení a výborné dopravní dostupnosti. - Oblíbená rezidenční lokalita s příjemnou atmosférou - V blízkosti zastávky MHD s návazností na metro B a C - Kompletní občanská vybavenost v okolí Obchody, restaurace, kavárny, lékárny a další služby - Mateřské a základní školy v okolí - Nedaleko Branická skála a příjemné zelené plochy - Blízkost Vltavy a oblíbené cyklostezky - Široké možnosti sportovního vyžití, procházek a relaxace - Ideální kombinace městského bydlení a blízkosti přírody Byt je skvělou volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají dlouhodobé, klidné bydlení. Jiří Koucký realitní makléř Všechny uvedené informace mají pouze orientační charakter a mohou se změnit. Tento inzerát není návrhem na uzavření nájemní smlouvy dle § 1732 občanského zákoníku. Uváděné výměry jsou přibližné. Pronajímatel si vyhrazuje právo upravit podmínky nebo upřednostnit vybraného zájemce.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (525 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- JK | ESTATE PARTNERS
Vybavení a sítě
Celková plocha: 40 m 2
Datum nastěhování: 02.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 330 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 40 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-JK0204
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
525 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 370 Kč
16 346 – 22 288 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 024 · váha 56 %
Model z dat
19 159 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
14 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 451 Kč/m² → 18 024 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 159 Kč (rozpětí 16 433 Kč – 22 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74492 nabídek stejného druhu → 14 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 17 m (U Staré pošty)
- Nádraží
- 902 m (Praha-Zlíchov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |