pronájem domu 182 m² s pozemkem 150 m²
Nový Šaldorf-Sedlešovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem luxusní nemovitosti 3+kk, s garáží a výhledem na splav, Znojmo-Sedlešovice K pronájmu nabízíme exkluzivní novostavbu nemovitosti o dispozici 3+kk se zahrádkou, která je kompletně zařízená moderním vybavením. Nadčasové benefity: - otevírání kódovými zámky - vířivá vana s výhledem na splav - kompletně vybavený nábytkem a zařízený všemi drobnými věcmi (viz. fotografie) - nábytek ve všech místnostech na míru od truhláře - hliníkové prkvy (dveře, okna) - posezení za domem i před domem - venkovní elektrický gril - dvě vyjížděcí markýzy - vlastní garáž vedle nemovitosti s úložnými prostory (možnost parkování i před garáží) - 3x klimatizační jednotka (chlazení i topení) - rekuperace vzduchu - podlahové elektrické vytápění v celém domě - venkovní elektrické žaluzie (možnost polohování) - venkovní sauna (s vedlejším úložným prostorem pro posltry) a solární sprcha - venkovní myčka na kola - kamerový systém - zajištění alarmem - vydlážděná terasa s posezením a lehátky (včetně polstrů) - položené travní koberce Dispozice je vytvořena jako 3+kk, tzn. : - při vstupu se člověk nachází v hlavní místnosti kde je kuchyňská linka s jídelnou a obývacím pokojem - ložnice s manželskou postelí - druhý pokoj s patrovou postelí a kosmetickým stolkem - koupelna se sprchovým koutem a toaletou - druhá oddělená toaleta Shtnutí výměr: - dům zastavěná plocha 60m² - celkem pozemek domu se zahradou 150m², čili 90m² je terasa a zahrada - garáž je zvlášť, a velikost je 32m² -> dům je napojený na všechny inženýrské sítě (včetně kanalizace), a má vlastní měření pro všechny média Tento dům je skutečným skvostem, a nenajdete v nabídce nic, co by mu alespoň trochu konkurovalo. Měsíční nájemné činí 25.000,- Kč + záloha na energie 5.000,- Kč. (internet a svoz odpadu zahrnut v ceně) Vratná kauce 50.000,- Kč. Poplatek realitní kanceláři činí jeden nájem, tzn. 25.000,- Kč (včetně DPH). K nastěhování od 10.11.2026. Pro více informací či termíny prohlídek kontaktujte pana Ing. Miklíka, volat můžete kdykoliv, včetně víkendů a svátků.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (137 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 182 m²
- Pozemek
- 150 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 02.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Nemovitosti Znojmo s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 90 m 2
Poloha domu: samostatný
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 60 m 2
Číslo zakázky: IDNES-535
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
137 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 555 Kč
20 366 – 32 732 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 18 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
20 997 · váha 46 %
Model z dat
24 406 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
48 533 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (46% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 20 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 406 Kč (rozpětí 19 400 Kč – 30 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4064 nabídek stejného druhu → 48 533 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Nový Šaldorf-Sedlešovice, u bytovky)
- Nádraží
- 1785 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 153 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Liberec
- 262 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 267 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |