Nemovitosti

pronájem domu 160 m² s pozemkem 1 020 m²

Zeleneč · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Zeleneč, rodinný dům 5+1, 160 m², balkon, terasa, garáž, zahrada, nezařízený Zeleneč, samostatný rodinný dům 5+1, 160 m², s komorou, balkonem a terasou. Dům se nabízí nezařízený nábytkem, je zde 5 neprůchozích pokojů. Kuchyňská linka je vybavena přípojkou na myčku, sporákem se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. K dispozici není pračka a lednice. V domě jsou dvě koupelny, jedna koupelna je se sprchovým koutem a WC. Druhá koupelna je umístěna v patře a je s rohovou vanou a WC. Podlahy plovoucí a dlažba. Okna plastová. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. K domu náleží zahrada 900 m², garáž 18 m² a venkovní stání pro 2 auta. Dům je podsklepený, konstrukce domu YTONG. Velmi klidná lokalita s dobrou dostupností do Prahy. Výborné vlakové spojení do centra Prahy (15 min na Masarykovo nádr. ) Vhodné i pro firemní účely. Dlouhodobý pronájem min. na 3 roky. K nastěhování od 1.12., k prohlídkám od 20.11. Realitní společnost nemá k dispozici energetický štítek, proto je prozatím uváděna PENB třídy: G.

Parametry

Cena
33 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha
160 m²
Pozemek
1020 m²
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.11.2026 (dnes)
Prodávající
Rent4Ever ..v pronájmech jsme doma

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Terasa : 1 m 2 Datum nastěhování: 02.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Poloha domu: samostatný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 115 m 2 Číslo zakázky: IDNES-R4E-017543

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
33 000 Kč
206 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 017 Kč
35 256 – 46 102 Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).

Jistota odhadu 77 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 38 453 · váha 68 %
Model z dat 43 795 · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 42 667 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 38 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 795 Kč (rozpětí 34 812 Kč – 54 093 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 4064 nabídek stejného druhu → 42 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Zeleneč, U Hřiště)
Nádraží
649 m (Zeleneč)
Praha hl. n.
43 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
90 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
104 min · 1 přestup
Liberec
111 min · 1 přestup
České Budějovice
125 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
141 min · 1 přestup
Brno hl. n.
146 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
179 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno