prodej stavebního pozemku 850 m²
Nasavrky · okres Chrudim · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemek Bydlení, Drahotice V nabídce jsou dva stavební pozemky 850 m² a 934 m², které jsou napojené svojí hranici na obecní komunikaci. Pro celé území je naplánovaná zastavovací studie, kterou bude řešit developer (zadání na zastavovací studii mohu poslat). Kromě těchto dvou parcel vzniknou ještě další 3 parcely. V obecní komunikaci je vedení elektřiny, vodovodního řadu a plynovodu. Odpady je nutné řešit jímkou/ČOV s přípravou na budoucí kanalizaci. V případě, že byste měli zájem od developera řešit novostavbu, mohu poslat 2 druhy bungalovů, které staví. Část obce Ochoz jsou součástí Nasavrk, kde je základní i mateřská škola, lékař, potraviny, benzínová stanice.
Parametry
- Cena
- 1.96 mil. Kč (2301 Kč/m²)
- Pozemek
- 850 m²
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- F&P reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: centrum
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-5517
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.96 mil. Kč
2 301 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.76 mil. Kč
2.55 mil. – 3.22 mil. Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
3.04 mil. · váha 85 %
Model z dat
1.16 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.58 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (85% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 571 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.16 mil. Kč (rozpětí 481 713 Kč – 2.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1038 nabídek stejného druhu → 1.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.96 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 256 m (Nasavrky, Ochoz)
- Nádraží
- 7651 m (Zaječice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |