Prodej bytu 5+kk 146 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 30 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt o dispozici 5+kk v žádané lokalitě Brna. Tento cihlový byt se nachází ve čtvrtém patře a nabízí užitnou plochu 140 m², což poskytuje dostatek prostoru pro velkou rodinu nebo náročnější zájemce, kteří ocení pocit otevřeného a vzdušného bydlení.

Byt je ve velmi dobrém stavu a je ideální pro ty, kteří hledají komfort a moderní bydlení. Součástí bytu je terasa, která představuje ideální místo pro relaxaci a ke strávení volného času. K bytu rovněž náleží sklep, který nabízí praktický úložný prostor pro sezónní věci nebo sportovní vybavení. Vlastnictví je osobní, což poskytuje naprostou flexibilitu při úpravě bytu podle Vašich představ.

Tento mezonetový byt je skvělou investicí do klidného a pohodlného bydlení s veškerou občanskou vybaveností, kterou Brno nabízí. Přístup k veřejné dopravě, obchodům, školám a dalším městským službám je velmi dobrý.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 12.90 mil. Kč (88356 Kč/m²)
Užitná plocha: 146 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: realfinanc-invest-develop-s-r-o

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 271 m MHD 260 m školka 35 m lékař 323 m pošta 323 m restaurace 307 m škola 170 m obchod 357 m vlak 385 m

Odhad reálné ceny

16.07 mil. Kč

rozpětí 13.70 mil. – 19.99 mil. Kč · jistota 68 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16.29 mil. · váha 57 %

Model z dat 15.87 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 14.11 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 546 Kč/m² → 16.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.87 mil. Kč (rozpětí 13.13 mil. Kč – 19.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 14.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.90 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 334 m (Brno hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno