Prodej bytu 5+kk 140 m²

Brno, Mokrá Hora · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 33 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej nadstandardního bytu v novostavbě, 5+kk s terasou, se vlastním dvorem a parkováním, Mokrá Hora, ul. Tumaňanova. Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 5+kk a celkové podlahové ploše 123,5 m² s terasou 16,5 m², nacházející se v právě dokončeném komorním projektu o třech bytových jednotkách v oblíbené lokalitě Mokrá Hora – jen pár minut od centra Brna.

K bytu náleží soukromý dvůr o ploše 111 m² s možností parkování až pro 4 auta, sklepní prostor, venkovní terasa ideální pro relaxaci.

Byt je ve fázi před dokončením interiéru – čeká pouze na výběr finálních materiálů budoucím majitelem. Díky tomu si nový vlastník může byt přizpůsobit zcela podle svých představ. Všechny zařizovací předměty a povrchové materiály jsou vybírány z kvalitních dodavatelských značek – Koupelny Ptáček, Podlahy Vašín, Dveře Zlomek.

V bytě je elektrické podlahové vytápění, plastová pětikomorová okna s trojskly, vstupní protipožární dveře a byt bude doplněn o klimatizační jednotky 

Byt má velice hezkou dispozici a to prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 36,7 m², jídelna/ložnice 14,25 m², 2 samostatné ložnice, pracovna, koupelna se sprchovým koutem a vanou, samostatné WC, prostorná chodba, venkovní terasa s přímým vstupem.

Obec Mokrá Hora nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do Brna (MHD i autem), v blízkosti přírody, ideální pro rodiny i jednotlivce hledající komfort a soukromí.

Parametry

Cena: 14.40 mil. Kč (102857 Kč/m²)
Užitná plocha: 140 m²
Dispozice: 5+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: home4living

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování sklep

Vzdálenosti

bankomat 1174 m MHD 69 m školka 472 m lékař 893 m pošta 1439 m restaurace 1136 m škola 975 m obchod 1185 m vlak 794 m

Odhad reálné ceny

13.54 mil. Kč

rozpětí 12.26 mil. – 16.79 mil. Kč · jistota 70 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 14.23 mil. · váha 58 %

Model z dat 12.50 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 13.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 650 Kč/m² → 14.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.50 mil. Kč (rozpětí 10.34 mil. Kč – 14.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14.40 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Mokrá Hora)
Nádraží: 792 m (Brno-Řečkovice)
Pardubice hl. n.: 95 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno