STAVEBNÍ POZEMEK NA KLIDNÉM MÍSTĚ KOUSEK OD TEPLIC.

Teplice · okres Teplice · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

STAVEBNÍ POZEMEK NA KLIDNÉM MÍSTĚ KOUSEK OD TEPLIC. Nabízím Vám exkluzivně k prodeji stavební parcelu v OV o výměře 1456 m². Pozemek s pěkným výhledem na České středohoří je mírně svažitý orientovaný na jihozápad, neoplocený, přístup je po zpev ...

Parametry

Cena: 1.55 mil. Kč (1065 Kč/m²)
Pozemek: 1456 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Marek REALITY

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.55 mil. Kč

1 065 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.63 mil. Kč

1.67 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.72 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 3.47 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.72 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 7.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34038 nabídek stejného druhu → 3.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.55 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 11:01

Svažitý stavební pozemek na okraji Hradiště u Teplic s výhledem na České středohoří. Inženýrské sítě jsou dostupné na přilehlé komunikaci.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05
voda: na přilehlé komunikaci
topeni: elektřina, voda a kanalizace je na přilehlé komunikaci
prislusenstvi: přístup po zpevněné asfaltové obecní komunikaci

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 35 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Liberec: 122 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 133 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 158 min · 1 přestup
České Budějovice: 177 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 203 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 236 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno