Zemědělská půda Javorník

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji podíly na orných půdách

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji podíly na orných půdách v KÚ Javorník nad Veličkou a to následovně :3/4 podíl pozemek parc.č.9475,1.300 m2 orná půda, 3/4 podíl pozemek parc č.9740, 822m2 orná půda, obojí na LV 1928 Javorník a 3/4 pozemek 10132, ...

Parametry

Cena: 57 900 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 822 m²
Na trhu od: 02.11.2026 (6 dní)
Prodávající: Ehrenberger Vit

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

57 900 Kč

70 Kč/m²

Odhad reálné ceny

96 372 Kč

47 271 – 192 389 Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 90 589 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 114 410 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 61 650 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 114 410 Kč (rozpětí 47 642 Kč – 225 756 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7690 nabídek stejného druhu → 61 650 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 57 900 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 06.11.2026 18:31

Předmětem prodeje je tříčtvrteční spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená práva při užívání a nakládání s podílem.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 3/4

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 59 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 67 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 76 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 107 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 159 min · 1 přestup
Liberec: 162 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 167 min · 1 přestup
České Budějovice: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno