Nemovitosti

prodej bytu 3+1 56 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1, 61,89m² s lodžií, dvěma sklepy a nízkými náklady na bydlení Ostrava, ul. Provazní Hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě plné zeleně, s výbornou občanskou vybaveností a především nízkými měsíčními náklady? Pak by vás mohla zaujmout tato nabídka bytové jednotky o dispozici 3+1 na ulici Provaznická v Ostravě. Nabízíme k prodeji družstevní byt o celkové ploše 61,89 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné rodinné bydlení s praktickou dispozicí a možností přizpůsobit si interiér vlastním představám. Bytová jednotka nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň a příslušenství. Díky svému dispozičnímu řešení poskytuje dostatek prostoru pro rodinu s dětmi, ale také pro pár, který ocení samostatné místnosti a pohodlí každodenního života. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, konkrétně koupelny. Ostatní prostory nabízejí možnost dalších úprav a modernizace dle individuálních požadavků budoucího majitele. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou nízké měsíční poplatky, díky kterým lze výrazně snížit pravidelné výdaje spojené s bydlením. Právě příznivé provozní náklady mohou být důležitým rozhodovacím faktorem při výběru nového domova. Velkým benefitem bytové jednotky je také lodžie, která poskytuje příjemné místo pro odpočinek a chvíle pohody. Další významnou výhodou jsou hned dvě sklepní kóje, které nabízejí dostatek úložného prostoru pro sezónní věci, jízdní kola, sportovní vybavení nebo další potřeby domácnosti. Samotný bytový dům prošel revitalizací a nachází se v příjemném prostředí obklopeném zelení. Klidné okolí vytváří ideální podmínky pro každodenní bydlení, a to zejména pro rodiny s dětmi nebo zájemce, kteří preferují poklidnější prostředí mimo ruch hlavních komunikací. Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost v dosahu pěší chůze. V blízkém okolí se nacházejí obchody, školy, mateřské školy, služby i zastávky městské hromadné dopravy. Veškeré každodenní potřeby tak můžete vyřídit pohodlně bez nutnosti využívat automobil. Dostatek okolní zeleně zároveň nabízí možnosti pro příjemné procházky, relaxaci i trávení volného času. Bytová jednotka je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Pokud hledáte bydlení, které nabízí dostatek prostoru, příjemné okolí a zároveň rozumné měsíční výdaje, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám poskytnu bližší informace a osobně vás provedu touto nemovitostí.

Parametry

Cena
3.55 mil. Kč (63393 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
družstevní
Na trhu od
02.11.2026 (4 dny)
Prodávající
IDON, Sikora&Partner, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-486

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3.55 mil. Kč
63 393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
2.87 mil. – 4.97 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 40 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.58 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.60 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.71 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 861 Kč/m² → 3.58 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.60 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 4.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 4.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Učiliště Vítkovic)
Nádraží
1164 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno