prodej bytu 3+kk 65 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 65m², Evžena Rošického, Ostrava - Svinov Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 3+kk a výměře 65m², který se nachází v 7. podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na ulici Evžena Rošického. Byt se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě . Součástí bytu je také zasklená lodžie, ze které se nabízí krásný výhled na panorama Beskyd. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená vestavěnými spotřebiči značky Elektrolux - indukční varnou deskou, elektrickou troubou, mikrovlnou troubou, myčkou nádobí, digestoří a vestavěnou lednicí. Prakticky řešená je také vstupní chodba, kde se nachází vestavěný botník. K dispozici je komora s přípravou pro vybudování šatny, která nabízí další možnosti uložného prostoru. Dispozice 3+kk nabízí praktické uspořádání prostoru a dostatek místa pro pohodlné bydlení. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost. V ulici se nachází mateřská i základní škola, obchod a zastávky hromadné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Vše potřebné tak máte na dosah ruky. Pokud hledáte moderní bydlení s krásným výhledem, kompletní rekonstrukcí a veškerou občanskou vybaveností na dosah, tato nabídka vás určitě zaujme. Pro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 4.55 mil. Kč (70000 Kč/m²)
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 6
Na trhu od: 02.11.2026 (1 den)
Prodávající: Ostrafin Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-008

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.55 mil. Kč

70 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.61 mil. Kč

4.12 mil. – 5.24 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.64 mil. · váha 75 %

Model z dat 4.48 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 5.40 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 455 Kč/m² → 4.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 5.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 5.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Jižní svahy)
Nádraží: 1508 m (Ostrava-Svinov)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026

přidáno