Nemovitosti

prodej bytu 2+kk 68 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk, 68 m², Zlín Hezký den, ráda bych vám nabídla ke koupi moderní byt 2+kk, 68 m² – Zlín, ul. Štefánikova Hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě Zlína, nebo investiční nemovitost, která vám může přinášet výnos hned od prvního dne? Pak pro vás máme zajímavou nabídku. Nabízíme k prodeji prostorný a moderně řešený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 63,2 m², který se nachází ve 3. patře čtyřpatrové novostavby na ulici Štefánikova ve Zlíně, součástí bytu je sklep o ploše 4,8 m². Byt vás zaujme příjemně prosvětleným interiérem, vzdušností a praktickou dispozicí. Dominantou je obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou, který nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Samostatná ložnice poskytuje potřebné soukromí a klid. Interiér je laděn do nadčasových neutrálních tónů, které vytvářejí útulnou a elegantní atmosféru. K bytu náleží také sklep, který poskytuje další úložný prostor. Investiční příležitost s okamžitým výnosem. Velkou výhodou této nemovitosti je možnost převzetí stávajícího nájemníka. Nový majitel tak může plynule navázat na existující nájemní vztah a získávat příjem z pronájmu bez nutnosti hledání nového nájemce. Samozřejmě je byt zajímavou volbou také pro zájemce o vlastní bydlení. Lokalita, která má co nabídnout. Ulice Štefánikova patří mezi vyhledávané lokality Zlína především díky své výborné dostupnosti centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V blízkosti se nacházejí obchody, restaurace, služby i zastávky MHD. Hlavní přednosti nemovitosti: Moderní novostavba Výtah Sklep Atraktivní lokalita blízko centra Zlína Možnost převzetí stávajícího nájemníka Potenciál příjmu z pronájmu ihned po koupi Vhodné pro investici i vlastní bydlení Byt, který nabízí nejen příjemné bydlení, ale také možnost nechat své peníze pracovat. V případě zájmu o další informace, nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Ráda vás nemovitostí osobně provedu. Se zajištěním nejvýhodnějšího financování Vám pomohou mí kolegové. Budu se těšit na prohlídky. Vaše realitní makléřka Markéta Nedbálek

Parametry

Cena
6.76 mil. Kč (99412 Kč/m²)
Užitná plocha
68 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.11.2026 (1 den)
Prodávající
Vaši Realitní Makléři

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-22680

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.76 mil. Kč
99 412 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.50 mil. Kč
5.49 mil. – 7.61 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 72 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.44 mil. · váha 72 %
Model z dat 6.68 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 7.31 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 701 Kč/m² → 6.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.68 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 7.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.76 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
30 m (Prostřední)
Nádraží
701 m (Zlín-Dlouhá)
Olomouc hl. n.
56 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
80 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
130 min · 1 přestup
Praha hl. n.
161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
213 min · 1 přestup
Liberec
216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
221 min · 1 přestup
České Budějovice
237 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.11.2026 přidáno