Prodej, byt 1+kk, 30 m, , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán 1kk s prostornou terasou a výhledem na moře, soukromé parkovácí stání – klidná lokalita v Crikvenici Nabízíme apartmán v menším bytovém domě o dvou patrech, situovaný v prvím patře krásného domu.Dostupnost k moři 10 min krásnou procházkou. ...
Parametry
- Cena
- 2.94 mil. Kč (98000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 02.11.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.94 mil. Kč
98 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.45 mil. Kč
3.81 mil. – 6.86 mil. Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.72 mil. · váha 92 %
Cenová hladina
(cr)
2.72 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (92% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 7.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 2.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.94 mil. Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 04.11.2026 08:01
Apartmán 1+kk s terasou a výhledem na moře v chorvatském Crikvenici. Pozor na specifika nákupu nemovitostí v zahraničí a související právní předpisy.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- prostorná terasa, soukromé parkovací stání
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |