prodej bytu 2+1 54 m²
Osek · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytu 2+1, 54 m², Osek, ul. Hrdlovská Nabízíme k prodeji příjemný družstevní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 54 m², který se nachází v Hrdlovské ulici. Byt je situován ve 2. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Je v dobrém stavu, částečně zařízený a díky praktickému uspořádání nabízí pohodlné bydlení pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Velkou výhodou je také možnost přikoupení parkovacího místa přímo u vchodu do domu, což zajistí pohodlné parkování vždy na dosah. Dům se nachází v klidné části s možností parkování také v okolí. Díky své dispozici, velikosti a umístění je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 2.00 mil. Kč (37037 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet parkovacích míst: 50
Počet podlaží budovy: 12 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-952913
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.00 mil. Kč
37 037 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.00 mil. Kč
1.67 mil. – 2.30 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
1.97 mil. · váha 73 %
Model z dat
1.94 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
4.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (73% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 448 Kč/m² → 1.97 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 1.36 mil. Kč – 2.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83388 nabídek stejného druhu → 4.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.00 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 69 m (Osek, Hrdlovská)
- Nádraží
- 485 m (Osek město)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | přidáno |